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2020-06-30

詞彙表

可調利率抵押貸款(ARM)-沒有固定利率的抵押貸款。利率在貸款存續期內根據指數利率的變動而變化,例如國庫券的利率或資金成本指數。ARM通常提供比固定利率貸款更低的初始利率。利率會根據市場狀況在貸款期限內波動,但台北房貸貸款協議通常會設置最高和最低利率。當利率上升時,通常您的貸款付款會增加;當利率降低時,您的每月還款額可能會減少。

年利率(APR)-信用成本,以年利率表示。對於封閉式信貸,例如汽車貸款或抵押,APR包括利率,積分,經紀人費用以及借款人需要支付的某些其他信貸費用,租賃協議中不使用APR或同等利率。


常規貸款—由政府機構提供保險或擔保的抵押貸款。

託管-由中立的第三方持有財產之前關閉的金錢或文件。它也可以是貸方(或服務商)持有的帳戶,房主向其中支付稅金和保險金。

固定利率貸款-通常具有15年,20年或30年還款期限的房屋二胎貸款。在貸款有效期內,利率和每月還款額(本金和利息)保持不變。

利率-借貸所支付的價格,通常以百分比和年利率表示。

貸款發起費-貸方處理貸款的費用;通常以貸款金額的百分比表示。

鎖定-一項書面協議,可向購房者保證住房貸款的特定利率,前提是該貸款在一定期限(例如60或90天)內結清。通常,協議還規定了交易結束時要支付的積分。
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