詞彙表

可調利率抵押貸款（ARM）-沒有固定利率的抵押貸款。利率在貸款存續期內根據指數利率的變動而變化，例如國庫券的利率或資金成本指數。ARM通常提供比固定利率貸款更低的初始利率。利率會根據市場狀況在貸款期限內波動，但台北房貸貸款協議通常會設置最高和最低利率。當利率上升時，通常您的貸款付款會增加；當利率降低時，您的每月還款額可能會減少。

年利率（APR）-信用成本，以年利率表示。對於封閉式信貸，例如汽車貸款或抵押，APR包括利率，積分，經紀人費用以及借款人需要支付的某些其他信貸費用，租賃協議中不使用APR或同等利率。

常規貸款—由政府機構提供保險或擔保的抵押貸款。

託管-由中立的第三方持有財產之前關閉的金錢或文件。它也可以是貸方（或服務商）持有的帳戶，房主向其中支付稅金和保險金。

固定利率貸款-通常具有15年，20年或30年還款期限的房屋二胎貸款。在貸款有效期內，利率和每月還款額（本金和利息）保持不變。

利率-借貸所支付的價格，通常以百分比和年利率表示。

貸款發起費-貸方處理貸款的費用；通常以貸款金額的百分比表示。

鎖定-一項書面協議，可向購房者保證住房貸款的特定利率，前提是該貸款在一定期限（例如60或90天）內結清。通常，協議還規定了交易結束時要支付的積分。